Água Branca · São Paulo
Viva São Paulo com espaço de verdade.
168 m², 4 quartos, 3 vagas. Água Branca, São Paulo.
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Informações principais
R$ 2.650.000
168 m² · 4 quartos, sendo 2 suítes · 3 vagas · 3 banheiros com box, 1 lavabo e 1 WC de serviço · Condomínio R$ 2.000/mês
Residencial Casa das Caldeiras, da Helbor e da Setin. Av. Francisco Matarazzo, 1850, Água Branca, São Paulo.
Varanda gourmet
A varanda corre por toda a fachada social.
A varanda acompanha toda a área social e é fechada por cortina de vidro do piso ao teto. Possui churrasqueira de alvenaria em tijolo aparente, coifa embutida e grelha com regulagem de altura. A bancada tem tampo de granito preto e cuba de inox.
O espaço comporta ilha com banquetas, mesa para oito lugares, cristaleira e jardim vertical, mantendo circulação livre entre a sala e a área gourmet.
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Tour em vídeo · 1 minuto e 10 segundos
Veja a distribuição dos ambientes.
O vídeo percorre a varanda, a sala, a cozinha e os principais ambientes da unidade.
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Ambiente por ambiente
Conheça os ambientes do apartamento.
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Destaques do imóvel
Três razões para visitar este apartamento
A varanda atravessa a casa.
Ela tem largura para bancada, ilha, mesa de oito e circulação ao mesmo tempo, ao longo de toda a fachada social. A cortina de vidro decide se ela é sala ou terraço, e isso muda conforme o dia.
Quatro quartos e um escritório inteiro.
São quatro dormitórios, todos com armário embutido, e um escritório de marcenaria verde-água sob medida que abre direto na sala. Quem trabalha em casa não precisa tirar o quarto de ninguém para ter mesa.
168 m² num bairro de plantas de 52 m².
A metragem média dos imóveis na planta da Água Branca é 52 m². A metragem grande está saindo do bairro, não entrando: o que se lança hoje aqui tem, em média, menos de um terço deste apartamento.
Ficha completa
O que está dentro dos 168 m², e o que é do condomínio.
Dentro da unidade
- Varanda gourmet contínua com cortina de vidro, churrasqueira de alvenaria em tijolo aparente com coifa e grelha de altura regulável por manivela, bancada de granito preto com cuba de inox, ilha e jardim vertical
- Sala em L, estar e jantar integrados, com porta de correr de vidro em toda a extensão para a varanda
- Cozinha planejada fechada, com porta de serviço própria, cooktop a gás de 5 bocas, coifa de parede em inox, forno elétrico e micro-ondas embutidos em torre, bancadas de granito preto e bancada de refeições
- Escritório e biblioteca com marcenaria sob medida, prateleiras em L e bancada de trabalho corrida
- 4 dormitórios, sendo 2 suítes. Suíte master com antessala, closet aberto e penteadeira
- Armários embutidos em todos os dormitórios e também no corredor íntimo
- 3 banheiros com box de vidro, 1 lavabo com bancada de granito claro e 1 WC de serviço
- Ar condicionado split na sala, em três dormitórios e no corredor íntimo
- Aquecimento a gás por aquecedor de passagem instalado na área de serviço
- Área de serviço ampla, com duas janelas, tanque de louça, bancada de granito com armário, varal de teto retrátil e espaço para duas máquinas
- Interfone
- 3 vagas de garagem
Área comum do condomínio (fora dos 168 m² da unidade)
Os itens abaixo pertencem ao Residencial Casa das Caldeiras e são de uso comum dos moradores. Nenhum deles está dentro do apartamento.
- Piscina
- Academia
- Salão de festas
- Espaço gourmet do condomínio
- Playground
- Quadra
- Espaço jardinado
- Portaria
Prédio da Helbor e da Setin, com 4 apartamentos por andar e 384 unidades. O estado de conservação da unidade e os itens que permanecem no imóvel podem ser conferidos durante a visita.
O que está ao redor
Água Branca, entre Pompeia e Perdizes.
O endereço tem acesso direto à Av. Francisco Matarazzo e fica próximo ao Bourbon Shopping, Sesc Pompeia e Hospital São Camilo.
Comércio, serviços, lazer e transporte estão concentrados no entorno do condomínio.
- Metrô Sesc-Pompeia, Linha 6-Laranja
- cerca de 5 minutos a pé
- Bourbon Shopping, com hipermercado, dez salas de cinema, uma sala IMAX e teatro de 1.500 lugares
- 5 minutos a pé
- Sesc Pompeia
- 6 minutos a pé
- Camino School, trilíngue
- 15 minutos a pé
- Hospital São Camilo Pompeia
- 4 minutos de carro
- Paulista, Faria Lima, Itaim e Centro
- todos abaixo de 16 minutos de carro, em fluxo livre
Tempos aproximados, sujeitos às condições de trânsito e ao ritmo de caminhada.
A estação Sesc-Pompeia da Linha 6-Laranja fica a cerca de cinco minutos a pé. Consulte o horário de operação vigente antes do deslocamento.
Informações para planejar a visita.
Preencha o formulário ou fale com o Fred pelo WhatsApp. O horário é combinado diretamente com você.
O valor informado é de R$ 2.000 por mês, sujeito a confirmação junto à administração do condomínio.
São três vagas de garagem.
Piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, playground, quadra, área jardinada e portaria.
A relação de móveis, eletrodomésticos e itens de marcenaria incluídos na negociação é confirmada durante a visita.
Depois da visita, o Fred organiza as condições da proposta e a documentação necessária para análise do proprietário.
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Conheça a varanda, os quartos, o escritório e as áreas comuns com horário agendado diretamente com o Fred.
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